アメリカ賃貸物件の修理の記録 ～報知器～

テナントから報知器からピッピっと音がすると連絡があった。
修理ではないが。電池切れのサインの為、電池交換を依頼。

アメリカ賃貸物件の修理の記録 ～シンクの水漏れ～

テナントからシンクの水漏れがあると連絡あり。
パッキンの交換で済むかと思いきや、シンクが腐食しており、
シンクごと交換することに！
2015年新築で、7年しか経過していない物件なのに？
出費が痛い。

塩素系漂白剤等を使ったりしてたのかもしれない。
入居時に使用に関して警告する必要があると反省。

アメリカ賃貸物件の修理の記録 ～ビルトイン食洗機①～

チェックを銀行に振り込んでもらう時

受け取ったチェックを友人などに託して銀行口座に入れてもらう時
自分の口座にしか入らないように
チェックの裏面にサインして「for deposit only to account #xxx」と記載する。

アメリカ賃貸物件の修理の記録 ～ビルトイン食洗機②～

思ったより修理費がかかって痛いなと思っていたら、まだまだ甘かった。
この後さらに何倍もの手痛い出費がかさむ。

前回の修理から、1か月もしないうちにテナントから連絡があった。

アメリカ賃貸物件ハウスクリーニングの記録

テナント退去＆新テナント入居の間にハウスクリーニングを入れる。
基本的に友人の不動産屋さんにお願いしている。

アメリカ賃貸物件の修理の記録 ～コンセントプラグ＆電子レンジ～

アメリカの賃貸物件のコンセントプラグが焼けこげ、電子レンジが動かなくなった。

アメリカ賃貸物件の修理の記録 ～入居時の不具合～

電球切れ、報知器の電池切れ、空調フィルター、水の流れが悪いと連絡があり、下記をHomeDepotで手配し、対応してもらった。

2019/6/4    Light Bulb    4.85
2019/6/4    AA Alkaline Battery    3.96
2019/6/4    Elite Allergen Pleated FPR 10 Air Filter    21.17
2019/6/8    Drain Cleaner, Humidifier Filter    15.85

アメリカ賃貸物件の修理の記録 ～ガレージドア～

テナントがガレージドアに車をぶつけ凹ます。
テナント負担でガレージドアを修理。

2015/5/28    garage key    $35
2015/6/5    ガレージドア    $1192